株式会社グランディルホーム

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グランディルホーム最上級グレードのモデルハウス いよいよ分譲開始。5,480万円(税込)

土地面積:約175.75m2(約53.16坪)
建物面積:約140.03m2(約42.35坪)

温熱性能「熱損失係数(Q値)」:1.38 W/(m2・K)
外皮性能「外皮平均熱貫流率(UA値)」:0.46 W/(m2・K)
外皮性能「冷房期の平均日射熱取得率(ηAC値)」:1.7
気密性能「相当隙間面積(C値):0.70 cm2/m2

間取り・内装

FLOOR PLAN·INTERIOR

無駄を省くことも、また無駄を生み出すこともデザインです。だからこそ十人十色の家がこの世に誕生します。
見た目の華やかさを追求し、かつ理想の暮らしを叶えた住宅を他社と一線を画した徹底したコストパフォーマンスで実現する。
そんな会社をグランディルホームは目指しています。

1F間取り図 2F間取り図

ホール 1

ホール

シューズボックス上部にはお気に入りのアイテムでお客様をおもてなし。絵画や写真を際立たせる照明やクロスを使用。

ダイニング 2

ダイニング

オリジナルデザインのストリップ階段は空間にアクセントを与えると共に、階段下の自由な空間を創出し、それぞれの使い方で楽しむことが可能。

リビング 3

リビング

H=2500特注サイズの掃き出し窓は、屋内外に同色のタイルを施工しリビングと中庭が一体となってより広がりを感じられるように設計。温かな自然光がたっぷりと注ぎ込まれる。家族で一番長い時間を過ごすリビングだからこそ想いを形にしたい。

キッチン 4

キッチン

落ち着きのある色味のフローリングに映える赤色の最高級仕様のパナソニックL-CLASS。正面手元の壁を立ち上げることにより程よく隠し、水や油跳ねも考慮した作業性にも優れたキッチン。

スタディスペース 5

スタディスペース

空間の繋がりを残しつつ、適度な距離感を保つことができるスタディーコーナーは勉強だけではなくワークスペースとしての機能も併せ持つ。キッチンからの導線にも配慮が感じられる。

浴室 6

浴室

水回りは清潔感がマスト。少し思い入れがあるデザインにするだけで日々の使い方にも変化が生じ、常に清潔に保つことができる。

マルチスペース 7

マルチスペース

自宅にホームジムのスペースを設けることにより、気軽に運動不足を解消できる。お子様の発育や勉強・テレワークの気分転換にも。

子供部屋 8

子供部屋

子供部屋だからといって手を抜かない。創造性や感受性を生み出す何かのきっかけとなるかもしれない。そんな願いを込めて作った部屋はきっと子供たちに夢や希望を与える気がする。クロスや建具の色にもこだわった子供部屋は家具等も同系色でコーディネート。

主寝室 9

主寝室

主寝室をどうデザインするか。寝るだけだから何でもいいは少しもったいないかもしれない。朝目覚めて一番に目に飛び込んでくる空間がもしもお気に入りのデザインだったら。是非想像して欲しい。

吹抜け 10

吹抜け

平面ではなく三次元に広がりを持たせる吹き抜けは優しい自然光を取り込む計算により、家全体の明るさだけではなく気分も高揚させる空間へと昇華する。

プライベートガーデン 11

プライベートガーデン

プライバシーを守るだけではないプライベートガーデンは、ただオシャレに見せたり広がりを持たせるだけではなく、どこにどれだけの量の光を集められるかがポイントとなる。

バルコニー 12

バルコニー

バルコニーの用途は多岐にわたる。洗濯物干しだけではなく家族や友人とのBBQ、子供の遊び場としても大活躍である。

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設備

EQUIPMENT

大阪ガスの太陽光発電システムやエネファームを装備。自家消費が促進され、光熱費削減と環境負荷を低減します。
さらに、発電量や省エネ情報を気軽に確認できるので、快適な生活と省エネの両立が実現。
安心して暮らせる住まいをご提供します。

太陽光発電

太陽光発電

太陽光発電は、光熱費の削減だけでなく、環境負荷の低減にもつながります。また、高度なモニタリングシステムによって発電量や消費電力の状況がリアルタイムに把握できるため、エネルギーの効率的な使用が可能となります。停電時には電力を供給することができるため、安心した暮らしをご提供。快適なライフスタイルを実現します。

エネファーム

エネファーム

365日快適な室内環境と充実した省エネライフを実現。停電時にも安心の自家発電機能や、お風呂からの温水利用による省エネ効果、さらには屋外の温度によって自動調節される床暖房機能も備えています。さらに、エネファームの高い発電効率によって、光熱費の削減やCO2排出量の削減にも貢献できます。

エコエア90

エコエア90

H=天井に設置された換気扇と空気清浄機の機能を一体化させた高性能空調システム「エコエア90」を採用。常に清新な空気を呼吸し、家族全員の健康と快適さを実感できます。また、省エネ設計により、冷暖房の負荷を減らし、光熱費の削減にもつながります。快適な室温を保ちながら、エコロジーに貢献する「エコエア90」は、環境に配慮した暮らしを叶えます。

構造

STRUCTURE

部屋間の温度差や上下階の温度差が少ない、スーパーウォール工法を採用。
家の温熱環境は、建物全体を高性能断熱材で包み込んだ、気密性の高い、魔法瓶のような空間が生み出します。
夏も冬も外気温に左右されにくい快適な室内環境を実現できる理由は、高い気密・断熱性にあります。

  • 気密・断熱性能を高めることで、温度差の少ない室内環境を実現。ヒートショック対策にも効果を発揮します。

  • 高気密なのでホコリや花粉などを大幅にカット。また、計画換気システムの採用により、カビ・ダニの繁殖抑止が期待できます。

  • 大きな外力にも変形しにくい特長を持つ「モノコック構造」により、地震・台風など、自然災害から家族を守ります。

  • 工場で品質管理された高性能断熱材により、住まいの耐久性を維持。断熱材の耐湿性が、湿気による壁内部への結露発生を抑えます。

  • 建物の高断熱+省エネ+創エネで、エネルギー収支をゼロにします。これによりエネルギーの自給自足が可能です。

  • すぐれた遮音性能により、静かで快適な住まいをつくります。屋外への音漏れにも効果を発揮し、周囲を気にすることがありません。

  • 設計時の熱計算により算出された温熱性能や、測定した気密性能を数値で確認できる性能報告書を、お客様にお渡ししています。

  • 断熱材内部の結露による劣化を35年間保証。室内からの湿気をガードし、断熱材内部に結露を発生させません。

  • 温熱性能「熱損失係数(Q値)」:1.38 W/(m2・K)
  • 外皮性能「外皮平均熱貫流率(UA値)」:0.46 W/(m2・K)
  • 外皮性能「冷房期の平均日射熱取得率(ηAC値)」:1.7
  • 気密性能「相当隙間面積(C値):0.70 cm2/m2

アクセス&ロケーション

ACCESS & LOCATION

※写真はイメージです。

理想の暮らしを実現できるロケーション。
周辺には、生活に欠かせない施設が充実しているので、
日常の買い物などお子様連れのご家族にとっても安心で快適な環境が整っています。

※上記のマップでは実際の分譲地と少し位置がずれて表示されます。予めご了承ください。

ACCESS

住所:
大阪府羽曳野市樫山353
交通:
近鉄南大阪線「高鷲」駅 徒歩31分 /
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅 徒歩29分/
近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩39分

LOCATION

ショッピングセンター

  • 西松屋羽曳野店 徒歩9分(680m)

スーパー

  • サンプラザ埴生店 徒歩11分(846m)
  • 万代河原城店 徒歩11分(810m)

コンビニ

  • ファミリーマート羽曳野しまだ病院前店 徒歩11分(838m)
  • ファミリーマートはびきの五丁目店 徒歩10分(723m)

ドラッグストア

  • キリン堂羽曳野店 徒歩12分(926m)
  • ウエルシア羽曳野南恵我之荘店 徒歩20分(1,575m)

ホームセンター

  • コーナンPRO 羽曳野伊賀店 徒歩14分(1,064m)
  • ホームセンターコーナン羽曳野伊賀店 徒歩16分(1,208m)

病院

  • 医療法人はぁとふる運動器ケアしまだ病院 徒歩8分(608m)

郵便局

  • 丹比簡易郵便局 徒歩9分(698m)

中学校

  • 羽曳野市立河原城中学校  徒歩15分(1,156m)

小学校

  • 羽曳野市立丹比小学校 徒歩11分(808m)

幼稚園・保育園

  • 郡戸保育園 徒歩8分(589m)
  • 羽曳野市立向野保育園 徒歩14分(1,057m)
  • 羽曳野市立埴生幼稚園 徒歩16分(1,226m)

図書館

  • 羽曳野市立丹比図書館 徒歩3分(225m)

銀行

  • JA大阪南丹比支店 徒歩9分(699m)
  • JA大阪南埴生支店 徒歩20分(1,595m)

公園

  • 羽曳野市立中央スポーツ公園 徒歩17分(1,336m)

物件概要

OVERVIEW

販売価格
5,480万円(税込)

ローン詳細例(お客様ご自身の状況により変動いたします。)
お借入額 5,480万円/35年ローン/変動金利 0.375%/ボーナス月 100,000円(年2回)/月々返済 122,500円

間取り
3LDK+S(納戸)
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
約175.75m2(約53.16坪)
建物面積
約140.03m2(約42.35坪)
建ぺい率・容積率
60%・200%
構造・工法
SW工法 木造2階建
前面道路(公道)
西6m幅(接道幅10.3m)
完成時期(築年月)
2023年3月
用途地域
1種中高
土地の権利形態
所有権
引渡可能時期
相談
駐車可能台数
大型×2台 軽×1台 計3台